Saiba como conquistar segurança, rentabilidade e valorização patrimonial em um só negócio. No dinâmico mercado de investimentos, apostar em imóveis para alugar destaca-se como uma estratégia sólida e de baixo risco. A estabilidade dos retornos e a valorização patrimonial são algumas das razões que fazem dessa uma opção atrativa. Entenda porque você deve considerar esse caminho e como começar a investir. Continue lendo e descubra como dar os primeiros passos hoje mesmo!
Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?
O investimento é um modelo de aplicação muito procurado nos últimos anos, devido aos seus inúmeros benefícios, como rentabilidade e maior segurança, além de ser uma escolha duradoura. Tanto casas prontas quanto aquelas na planta oferecem as mesmas oportunidades. Carlos Thadeu , ex-presidente do Banco Central (1986 e 1988), apontou no portal Poder 360 que o setor de imóveis está em ascensão. O mesmo aponta o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) da Abecip, que o setor continua aquecido, com a taxa interanual de 11,24% em maio deste ano.
Ao escolher uma empresa confiável e realizar o investimento certo, é possível atingir diversos objetivos financeiros, como viver de renda de aluguel. Saiba a seguir quais os principais benefícios ao investir em imóveis para alugar.
1) Valorização a longo prazo: O seu patrimônio tende a se valorizar com o tempo. Estado de preservação, avanço da infraestrutura ao redor e a localização são fatores determinantes. Quando estão próximos a transporte público, comércio, escolas, hospitais e opções de lazer têm maior potencial.
2) Segurança e alto potencial de retorno: Imóveis duram gerações, garantindo uma renda mensal constante, mesmo em períodos de crise. Investir no perfil adequado de imóvel atrai maior demanda, oferecendo tranquilidade e lucratividade.
3) Vantagem no futuro: É uma ótima opção para quem deseja estabilidade, pensando na família ou na aposentadoria. A renda gerada pelos aluguéis oferece segurança prolongada.
Como começar a investir em imóveis para alugar?
Depois de conhecer alguns benefícios, é hora de escolher um investimento imobiliário alinhado ao seu perfil e objetivos. Optar por fazer isso sozinho pode resultar em desafios maiores. No entanto, ao investir através de uma imobiliária, você conta com o respaldo necessário, equilíbrio e experiência para explorar essa modalidade de maneira eficaz. Antes de entrar nesse mercado, é importante compreender os primeiros passos em direção ao seu sonho. Esclareça suas dúvidas e comece o quanto antes.
1) Organize seu orçamento
Antes de começar, é fundamental organizar suas finanças. Escolha o imóvel com valor dentro do seu orçamento e de acordo com o seu objetivo pessoal. Afinal, quando se investe em propriedades de baixa liquidez, é preciso esperar algum tempo até que elas se transformem em dinheiro. Por isso, evite depender apenas do valor da venda ou do aluguel, é essencial que você tenha uma reserva para se precaver de situações inesperadas.
Não se esqueça de verificar se a área tem potencial de desenvolvimento e valorização. Além disso, mensure preços, conferindo se há uma boa demanda por vendas ou aluguéis. Pesquise a taxa de ocupação e o aumento populacional da região. Também avalie o estado de conservação da propriedade e os diferenciais que ela oferece.
2) Escolha o tipo de investimento imobiliário
Lembre-se de considerar seu perfil, objetivo financeiro e capital disponível. Após defini-los, é hora de escolher qual o tipo de aplicação ideal. Conheça algumas opções e suas características:
Residencial:
Oferecem uma rentabilidade estável, mas geralmente menor. São indicados para investidores que procuram por segurança e riscos menores. Seja comprar para alugar (renda passiva) ou comprar e revender (valorização). Exemplos: apartamentos, casas, terrenos residenciais.
Comercial:
Proporcionam boa margem de lucro, mas com alto risco. São recomendados para quem busca estabilidade financeira e crescimento a longo prazo. Exemplos: salas comerciais, lojas, galpões, prédios, entre outros.
3) Pontos de atenção e Estratégias para Iniciantes
O investimento é lucrativo, mas apresenta pontos de atenção. Descubra alguns deles e estratégias básicas para amenizá-los:
Liquidez: Imóveis não são ativos facilmente convertidos em dinheiro. Para mitigar esse risco, mantenha uma reserva de emergência e diversifique seus patrimônios.
Desocupação: A falta de inquilinos pode afetar sua renda. Prefira áreas com alta demanda de aluguel e mantenha a propriedade em boas condições.
Manutenção: Imóveis exigem reparos, o que pode gerar custos inesperados. Planeje um orçamento à parte para fazer a manutenção preventiva.
4) Faça a divulgação
Para atrair inquilinos, é essencial divulgar o imóvel de forma eficaz. Mostrar todos os cômodos por meio de fotos e utilizar imagens de alta qualidade são fundamentais para aumentar a percepção de valor, facilitando e agilizando a negociação. Além disso, é importante que a comunicação seja planejada estrategicamente, utilizando de diferentes mídias desenvolvidas por profissionais da área.
5) Encontre uma administradora de confiança
Investir em imóveis para alugar pode parecer uma tarefa fácil, mas além das etapas anteriores, existe todo o serviço de administração da locação, como:
Realizar análises de mercado detalhadas e as tendências;
Avaliar o potencial de valorização da localização;
Analisar o preço adequado da locação que o inquilino irá pagar;
Realizar diversas etapas com o inquilino, desde a análise cadastral até até a assinatura do contrato;
Gerir contratos;
Cuidar da manutenção;
Divulgação do imóvel.
É imprescindível ter assessoria completa durante todo esse processo. Por isso, deixar sua propriedade por conta de uma imobiliária é a melhor opção.
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Agora, você sabe com quem pode contar para investir em imóveis. Então, considere o aquecimento atual do setor imobiliário e dê o primeiro passo. Está em busca dos melhores empreendimentos para maximizar o seu capital? Clique aqui e entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Conte com quem mais entende de mercado imobiliário!
