Thiago Felix Compart Penha foi preso por estelionato em Vila Velha, na Grande Vitória. Pelo menos três vítimas foram identificadas, totalizando um prejuízo de R$ 240 mil. Homem aluga imóveis, vende como se fossem dele e acaba preso
Um homem, de 32 anos, foi preso em Itaparica, Vila Velha, na Grande Vitória por estelionato ao alugar imóveis para ele morar e depois vender como se fossem dele. Segundo a Polícia Civil, a prisão de Thiago Felix Compart Penha ocorreu na manhã desta terça-feira (24) e pelo menos três pessoas caíram no golpe, totalizando R$ 240 mil em prejuízo.
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Segundo o titular do 7º Distrito Policial de Vila Velha, delegado Carlos Vitor, o estelionatário alugava o apartamento, depois anunciava o imóvel, apresentava as áreas comuns e vendia como se também fosse dele.
‘”Ele recebia o valor de entrada, combinava uma parcela que seria paga todo mês, a pessoa ingressava no apartamento e ele embolsava o dinheiro”, explicou o delegado.
No entanto, após alguns dias das vítimas ingressarem no apartamento que supostamente eram delas, elas recebiam cobranças de aluguel dos verdadeiros proprietários do imóvel.
O delegado acrescentou ainda que as vítimas deste tipo de golpe devem entrar em contato diretamente com o banco e, em seguida, com a polícia.
“As pessoas devem procurar a polícia, mas, principalmente, com o banco para fazer o registro do golpe e tentar reaver esse dinheiro o mais rápido possível, antes que ele seja movimentado”, finalizou Carlos Vitor.
O estelionatário Thiago Felix Compart Penha foi preso em Vila Velha, na Grande Vitória, no Espírito Santo
Reprodução/TV Gazeta
O suspeito foi encaminhado ao Centro de Detenção Provisória (CDP) de Viana, na Grande Vitória.
Ainda segundo a polícia, o Thiago cometeu o mesmo crime em 2017, em Linhares, no Norte do Espírito Santo. Na ocasião, o estelionatário vendeu terrenos como se fossem deles para cerca de cinco vítimas.
Cuidados ajudam a evitar golpes na hora de comprar imóveis
Segundo o advogado de Direito Imobiliário, Roberto Merçon, algumas dicas são fundamentais para evitar ser vítima desses golpes, como a exigência de documentos caso faça a negociação direto com o vendedor.
Advogado em Direito Imobiliário dá dicas de como não cair em golpes na compra de imóveis.
Reprodução/TV Gazeta
“A pessoa deve se resguardar com determinadas precauções. A primeira coisa que a pessoa deve exigir é a Certidão de Ônus, que é como se fosse a ‘Certidão de Nascimento do imóvel’. Neste documento tem registrado quem foi o primeiro o proprietário, quem construiu, se tem alguma penhora ou alguma restrição judicial”, comentou.
Ainda segundo o advogado, o comprador pode se antecipar e requerer a Certidão de Ônus no cartório, que é um documento público.
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Após ter este documento em mãos, o advogado explicou que deve fazer um contrato de compra e venda com a assinatura de duas testemunhas registradas em cartório para, em seguida, para a escritura e dar continuidade às negociações.
“Neste momento, o comprador deve dar a entrada do valor ou o sinal. Riscos sempre tem, mas a partir do momento que a pessoa tem a esta certidão, contrato de compra e venda, as chances de ser vítima de um golpe é muito menor”, finalizou.
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